يبحث الكثير من المستثمرين عن أفضل الفرص الاستثمارية بالمملكة العربية السعودية، التي يمكنهم من خلالها تحقيق الأرباح وتعزيز مكانتهم وعلامتهم التجارية بالسوق، حيث تعد السعودية قوة استثمارية رائدة، تمتلك من المقومات الاقتصادية ما يجعلها محط أنظار المستثمرين المحليين والأجانب، في حين أكدت رؤية المملكة العربية السعودية ٢٠٣٠م على أهمية تنويع الاقتصاد بعيدًا عن القطاع النفطي وتوسيع الاستثمارات في القطاعات الصناعية وجذب الاستثمارات الخارجية ونعرض لك في هذا المقال أفضل الفرص الاستثمارية في المملكة، من خلال قطاعين هامين هما (قطاع العقارات- قطاع الأوراق المالية).

قطاع العقارات Investment Real Estate

يعد من أكثر أنواع الاستثمارات أماناً للأفراد؛ لأنه كل انواع العقارات تعتبر أصول ملموسة عكس الأسهم والسندات مثلاً؛ لذا يشهد إقبال كثيف من الأفراد العاديين والمستثمرين عبر الزمن؛ لأنه يمثل فرصة حقيقة لجني الأرباح ووسيلة لتنويع مصادر الدخل من خلال شراء العقارات وإعادة بيعها أو تأجيرها لاستفادة من عائدها الشهري.

يمكن القول إن قطاع العقارات في السعودية يمتاز بعدة خصائص تجعله وجهه استثمارية جذابة منها:

– قلة تقلباته في السوق السعودي إذا ما قارنها بتقلبات سوق الأوراق المالية على سبيل المثال.

– حركته مستمرة من خلال عمليات البيع، الشراء، أو التأجير؛ نتيجة زيادة الطلب عليه بسبب زيادة مساحة المملكة والتوسعات العمرانية التي تشهدها باستمرار.

– من خلال عملية تأجير العقار، يستطيع المالك أن يوفر لنفسه دخل شهري ثابت، يمكنه من تغطية نفقاته ومتطلبات الحياة.

– قيمته تتزايد بمرور الزمن، بل قد يتضاعف سعرة، وهو ما يُسهم على المدى الطويل بمساعدة الأفراد على تكوين الأصول وبناء ثرواتهم.

– شكل من أشكال الضمان لتأمين القروض أو الاحتياجات المالية الأخرى.

– يحمي صاحبة من التقلبات الاقتصادية والتضخم.

– سهولة انتقاله عبر الأجيال كإرث، مما يعمل على إعادة توزيع الثروة.

وأنت كمستثمر مبتدئ أو حتى متواجد فعليًا في السوق يمكنك الاستثمار في قطاع العقارات من خلال عدة خيارات منها:

الاستثمار في العقار السكني Residential real estate

ذلك النوع من الاستثمار سيكون خيارًا رائعًا للمستثمر المبتدئ في السوق السعودي؛ لأنه أكثر الأنواع أمانًا واستقرارًا حتى في حالات الركود الاقتصادي، ويوفر دخل شهري ثابت علي اختلاف مدة الإيجارات طويلة أو قصيرة الأجل، كما أن الاستثمار العقاري السكني في المناطق الحيوية الاستراتيجية يجذب إليه المواطنين والأجانب بصفة مستمرة.

الاستثمار في العقار التجاري Commercial real estate:

يُعتبر من أفضل أنواع العقارات التي تمنح عائد استثماري عالي في السعودية؛ بسبب كثرة الشركات والمؤسسات التجارية بالمملكة واحتياجها بشكل دائم لشراء أو تأجير العقارات التجارية، ويقلل هذا النوع من الاستثمار من نفقات ومصروفات مالك العقار التجاري ويزيد من صافي الدخل الذي سيحصل عليه من العقار؛ لأن المستأجر هو المسؤول عن عبء نفقات التشغيل كاملة من دفع الإيجار والضرائب العقارية والتأمين وتكاليف الصيانة.

ويختلف العائد من الاستثمار في العقار التجاري بحسب عدة مقومات منها موقع العقار ونوعه وظروف السوق الإجمالية، وعند بيع العقار يزيد تدفق رأس المال لمالكة بسبب الطلب المتزايد على العقار وغيرها من الأسباب التي ذكرناها سلفًا؛ مما يرفع سعرة بشكل كبير.

يمكنك الاستثمار في العقار التجاري من خلال بيع أو تأجير ما يلي:

•  العقارات التجارية كالمكاتب، المباني التجارية، مراكز التسوق.
• المراكز الطبية والفنادق.
• مساحات البيع بالتجزئة ومحلات البقالة ومحطات الوقود
• الممتلكات التجارية المطاعم والمستشفيات والمدارس.
• المستودعات الصناعية.

الاستثمار في العقار الصناعي Industrial real estate:

يستخدم العقار الصناعي في خدمة أغراض الأنشطة الصناعية والتصنيع والتخزين والتوزيع والذي تخلق إيرادات كبيرة من خلال رسوم الخدمات، والاستثمار به من الخيارات المتاحة أمام شركات التصنيع والتوزيع والنقل والخدمات اللوجستية، وعقود الإيجار هنا تكون طويلة الأجل مما يوفر استقرار نسبي ودخل أعلي لأصحاب العقارات.

وهو من قطاعات الاستثمار العقاري المزدهرة حاليًا، خاصة مع انتشار التجارة الإلكترونية والبيع بالتجزئة عبر الانترنت؛ مما يجعل الشركات تبحث عن مناطق تخزين وتوزيع قريبة وسريعة من السكان تغطي طلباتهم، كما يتميز بالمرونة وقدرته على التكيف وإعادة توظيفه حسب نوع الأنشطة الصناعية في حالة تغير المستأجرين.

الاستثمار في الأراضي Land investment:

يعني شراء وملكية الأراضي الخالية من أي عقار، وهو استثمار طويل الأجل لا يتطلب أي صيانة أو إصلاحات، كما أن أسعار الأراضي أرخص كثيرًا من العقارات لذلك عند الشراء لن تضطر لأخذ قروض من البنك أو تقديم ممتلكاتك للرهن العقاري.

صناديق الاستثمار العقاري Real Estate Investment:

تكون ملكية العقار هنا بشكل جزئي، من خلال شركات تمتلك أنواعًا مختلفة من العقارات الاستثمارية. سواء عقارات سكنية وتجارية وصناعية يقوم المستثمر بشراء عدد معين من أسهم تلك الشركات، وتسهل عملية البيع والشراء والتجارة في البورصة.

الاستثمار في الأوراق المالية:

من أفضل الفرص الاستثمارية في المملكة؛ لأن سوق الأوراق المالية السعودي. يصنف كأحد أقوي الأسواق المالية في المنطقة العربية، يمكنك الاستثمار من خلال شراء وبيع الأدوات المالية المختلفة. مثل الأسهم، العملات الأجنبية – الفوركس، أو حتى شراء وبيع العقارات. أو من خلال عمل ودائع بنكية مع البنوك السعودية المحلية.

من أشكال الاستثمار في الأوراق المالية في المملكة

الأسهم:

شراء وبيع أسهم الشركات الكبرى يعتبر أكثر أنواع الاستثمارات إقبالاً لمن يبحث عن تحقيق الربح وهناك ما يسمى “بالأسهم الممتازة ” وهي تلك الأسهم. التي تشكل أكبر الشركات في القطاعات المختلفة، مثل شركة مايكروسوفت وآبل في القطاع التكنولوجي.

السندات:

أفضل أنواع الاستثمار في السعودية التي تجمع أموال المستثمرين في محافظ متنوعة من الأدوات المالية الصادرة عن الحكومات. أو البلديات أو الشركات المختلفة، وهي أقل خطورة من الأسهم وإحدى مصادر الدخل الثابت.

الصناديق المتداولة في البورصة (ETFs):

يُعد من الخيارات الآمنة مقارنة مع باقي الاستثمارات، وتوفر عرض واسع للسوق. حيث أن كل صندوق يحتوي على العديد من الأسهم في آن واحد.

عرضنا فيما سبق بعض من الفرص الاستثمارية في المملكة العربية السعودية. وبالتأكيد هناك المزيد من الفرص والمجالات التي يمكنك من خلالها تحقيق الربح في السعودية. كل ما عليك هو التواصل معنا؛ من أجل الحصول على أفضل استشارة اقتصادية من خلال فريقنا المختص بدراسة السوق السعودي بخبرة ممتدة لسنوات.

احجز الآن استشاراتك الاقتصادية ولا تتردد، لتضمن الاستثمار الآمن من الخبراء في المجال من “بناء”. فقط تواصل معنا الآن ودع الباقي لنا.