انهيار إدارة المرافق هو انهيار الدولة وذلك لأنها المكون الرئيسي للبنية الأساسية للدولة من الخدمات ومصادر الطاقة والمياه والمباني وغيرها من التنسيقات الأخرى اللازمة للنهوض بالدولة وتحقيق التنمية الاقتصادية، ومع الاهتمام المتزايد بالإصلاحات الاقتصادية تسعى الدولة للرقي بقطاع المرافق من خلال الإصلاحات والتطوير المستمر وفي هذا الإطار تسعى الدولة لزيادة الاستثمارات في القطاع لتوفير المنافسة التي ترفع من القدرة الأدائية للمرفق على جميع المستويات.

مزايا الاستثمار بقطاع إدارة المرافق بمصر

تتسم مصر بالعديد من العوامل التي تجعلها بيئة استثمارية آمنة لقيام الدولة بالعديد من الإصلاحات في البنية التحتية والتي تخدم القطاعات الأخرى من الصناعة والسياحة وغيرها، مع حرصها على التطوير العقاري والذي زاد من عدد المرافق على مستوى الدولة والتي تحتاج لإدارة جيدة وهو ما يزيد من فاعلية الاستثمار على المدى الطويل لتوافر ما يلي:

• يقدر حجم سوق إدارة المرافق في مصر بـ 2.25 مليار دولار أمريكي في عام 2024، ومن المتوقع أن يصل إلى 3.06 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 6.33٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2029).
• زيادة الطلب على خدمات المرافق المتكاملة بسبب التطور المتسارع للمباني السكنية والتجارية والصناعية وزيادة الاستثمار الأجنبي المباشر. بالإضافة إلى ذلك، يساهم الاقتصاد المتغير الذي يتطلب تطويرًا كبيرًا للبنية التحتية في زيادة الطلب على خدمات إدارة المرافق.
• الحاجة الكبيرة لتطوير المرافق نظرًا لقدم أغلبها وحاجتها للترميم أو إعادة البناء مرة أخرى.

اتجاهات سوق إدارة المرافق في مصر

قد أدى الدعم الذي قدمته الحكومة المصرية إلى تعزيز نمو صناعة البناء والتشييد في البلاد خلال الفترات السابقة. وعلى المدى القصير إلى المتوسط، من المتوقع أن تشهد الصناعة نموًا قويًا بسبب استمرار الحكومة في طرح مشاريع البنية التحتية الجديدة. بالإضافة إلى ذلك، فإن الحاجة المتزايدة للبنية التحتية من جانب الاقتصاد والسكان المتوسعين، وخاصة في مجال النقل والطاقة، من شأنها أن ترقى بقطاع البناء المصري. مع توفير سياسة الدمج بين بين القطاعين العام والخاص والتي تعزز التطوير بالقطاع.

كما قامت الحكومة المصرية باستثمارات كبيرة في قطاع البناء والتشييد. ومن الأمثلة البارزة على ذلك قيام الحكومة المصرية ببناء “عاصمة إدارية جديدة” كبيرة، وتشتمل المرحلة الأولى من المشروع على جميع الدوائر والهيئات الحكومية.

خدمات إدارة المرافق في مصر

كان الطلب على الخدمات السهلة بقطاع المرافق أكثر في سوق إدارة المرافق في مصر؛ ومع ذلك، ونظرًا لقيمتها العالية، كان للإيرادات من خدمات إدارة المرافق الصلبة حصة متساوية في إجمالي السوق. وكانت صيانة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء والخدمات المرتبطة بها من أهم الخدمات الصلبة المطلوبة في السوق المصرية، حيث تمثل حوالي 35% من إجمالي إيرادات الخدمات الصلبة. وجاءت صيانة إنذار الحريق والإضاءة في المرتبة الثانية من حيث حجم الخدمات الصلبة، حيث ساهم كل منها بنسبة 20% من الخدمات الصلبة.

تعد الخدمات الناعمة هي القطاع الأسرع نموًا في إدارة المرافق، حيث تنمو من 50.3% من إجمالي السوق في عام 2021 إلى 52.3% في عام 2025. وتعد خدمات التنظيف والتدبير المنزلي وخدمات الأمن وإدارة النفايات هي محركات النمو الرئيسية في خدمات إدارة المرافق الناعمة في مصر.

يتميز سوق إدارة المرافق في مصر بتقديم الخدمات داخليًا على الرغم من محدوديتها من حيث التكنولوجيا والمعدات، حيث بلغت قيمة سوق خدمات التنظيف العالمية 74.44 مليار دولار أمريكي. في عام 2022م، ومن المتوقع أن يصل إلى 114.16 مليار دولار أمريكي. بحلول عام 2029م بمعدل نمو سنوي مركب قدره 6.3% خلال الفترة المتوقعة. يتم التنظيف في مجموعة متنوعة من المناطق المحيطة وباستخدام مجموعة متنوعة من التقنيات. ويشمل خدمات الخادمة وتنظيف النوافذ وتنظيف الأرضيات والسجاد والمفروشات وخدمات التنظيف الأخرى، والتي تستخدم في التطبيقات السكنية والتجارية.

فرص الاستثمار في قطاع المرافق

تتوافر العديد من الفرص الاستثمارية الممكن استغلالها لتحقيق الربح على المدى الطويل والتي تشمل ما يلي:

• تأسيس شركة لخدمات الصيانة

تتعرض المرافق للأعطال من فرتة لأخرى وتحتاج للتدخل السريع لوقف أثرها السلبي واستعادة العمل مرة أخرى، لذا تعد خدمات الصيانة واحدة من أهم الخدمات التي لا غنى عنها في إدارة المرافق بمختلف أنواعها حيث تقوم الشركة بتوفير لخدمات الأساسية للشقق والمباني من أعمال السباكة والنجارة وإصلاحات الكهرباء وغيرها من الخدمات الأخرى ذات الجودة العالية لتكسب رضا العملاء وثقتهم بك.

• تأسيس شركة أمن

الأمان هو إحدى العوامل الأساسية اللازمة لإدارة المرافق لتوفير الطمأنينة للسكان بالمباني أو العاملين بها، لذا تعد شركة الأمن واحدة من الاحتياجات الأساسية لإدارة المرافق وخاصة في المناطق والمدن الجديدة التي تبعد عن المناطق المزدحمة، حيث تقوم الشركة بتوفير أفراد الأمن ذوي الكفاءة والمهارة في المجال لحراسة مختلف المنشآت والمباني مع توفير المعدات الخاصة بهم من كاميرات المراقبة والللاسلكي وغيرها من المعدات الأخرى لتأمين الأماكن.

استثمر بذكاء مع خدمات دراسة الجدوى الشاملة من خبراء شركة “بناء” رائدة دراسات الجدوى في الوطن العربي.