تسعى المملكة العربية السعودية لتنويع اقتصادها ومصادر دخلها بعيدًا عن القطاع النفطي وفق رؤية 2030، وذلك من خلال تقديم الدعم والتسهيلات للمستثمرين في مختلف القطاعات، ومنها قطاع الاستثمار العقاري الذي يعتبر محور رئيسي في خطط التنمية الاقتصادية المستقبلية للمملكة، ويتجه إليه الكثير من المستثمرين باعتباره أكثر استثمار آمن وقادر على جمع الثروة، ونطرح في هذا المقال دراسة جدوى مشروع بيع وحدات سكنية في السعودية، وهو واحد من برامج التطوير العقاري الرائدة بالمملكة ويحقق من إطلاقه إنجازات متتالية على أرض الواقع، حيث في عام 2024 تمكن أكثر من 68 ألف أسرة سعودية من الاستفادة من البرنامج، وذلك من خلال حصولهم على مختلف الخدمات السكنية والتمويلية التي يقدمها وافي بهدف توفير السكن المناسب لأسر السعودية.
وصف المشروع
وافي هو برنامج مختص بعملية تنظيم نشاط بيع وتأجير الوحدات العقارية على الخارطة قبل أو أثناء مرحلة التطوير مهما كان غرضها أو نوعها، كما يعمل البرنامج على إلزام المطورين العقاريين بالخطة الزمنية للتنفيذ حسب الاتفاق المحدد مسبقًا، كما تقوم لجنة وافي بإصدار تراخيص مزاولة نشاط البيع والتأجير، حيث تم ترخيص حوالي 42 مشروعًا منجزًا خلال عام 2023م من وافي، وتعمل لجنة وافي على توفير وحدات عقارية لتلبية احتياجات الأسر السعودية، وتسهم في رفع نسبة التملك السكني إلى 70 % بحلول عام 2030م، وفقًا لمستهدفات برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030م.
مميزات مشروع وافي للمشتري والمستأجر
يتوفر لدى لجنة وافي للتطوير العقاري عدة مزايا تعمل على حماية حقوق المشتريين والمستأجرين، ومن تلك المميزات ما يلي:
- توفير وحدات البيع بأسعار قليلة.
- توفير خيارات واسعة من الوحدات.
- إتاحة إمكانية التملك المبكر أثناء مرحلة الإنجاز.
- نظام الأقساط متكامل حسب مدى الإنجاز في المشروعات.
- زيارة ميدانية مباشرة لمواقع التنفيذ من خلال المشرفين الهندسيين والمحاسبين القانونين.
الخدمات المقدمة:
يوفر برنامج وافي الخدمات التالية:
- ترخيص بيع الوحدات العقارية بالمملكة.
- ترخيص بيع الوحدات العقارية لكل من المشاريع الصغيرة والمتوسطة.
- إصدار تراخيص بيع الأراضي الخام.
- توفير تراخيص عرض تسويق العقارات الداخلية والخارجية على الخارطة.
إنجازات لجنة وافي:
عملت لجنة وافي من تأسيسها على تحقيق عدة منجزات تتمثل في:
- أتاحت 101.942 وحدة عقارية متنوعة للبيع على الخارطة، من خلال 434 رخصة صادرة لمشاريع سكنية وصناعية وتجارية وخدمية وسياحية وغيرها.
- شهدت رخص المشاريع الصغيرة والمتوسطة نموًا بلغ 63% خلال عام 2023م مقارنة بالعام 2022م.
- إصدار التراخيص لـ 3273 وحدة عقارية جديدة في جميع مدن ومناطق المملكة.
- تم إنجاز واكتمال 3640 وحدة سكنية لـ 42 مشروعًا موزعة على مناطق المملكة في عام 2023.
- تم تسليم 12,000 وحدة سكنية في خلال عام 2024، و2,478 وحدة سكنية في شهر يوليو.
- استفاد أكثر من 8,780 أسرة سعودية من برنامج سكني خلال شهر يوليو، حيث تمكن 8,681 أسرة من الانتقال إلى منازل جديدة خلال شهر يوليو 2024.
- بلغ عدد المشاريع في الدمام الى 14 مشروع بتنوع في الوحدات من فلل وتاون هاوس وشقق بعدد وحدات يصل الى 13,859 وحدة ويبلغ عدد الوحدات المباعة الى 8,536 وحدة مباعة.
- تمكن أكثر من 54 ألف أسرة من الانتقال إلى مساكنها الجديدة خلال 2024.
وفي نهاية مقالنا نريد أن نؤكد أن النجاح في عالم الاستثمار العقاري لا يأتي من قبيل العشوائية؛ لأن هذا القطاع تنافسي للغاية، ويتطلب الأمر دراسة جدوى شاملة للتغلب على المنافسين، وهو ما سنوفره لك في شركة “بناء” لدراسات الجدوى والاستشارات الاقتصادية بشكل احترافي ومهني،فلا تتردد كثيرًا وتواصل معنا الآن في ” بناء “ لتضمن نجاحًا يفوقه التميز والابتكار الاستثماري بإذن الله تعالى.
اطلع علي مزيد من المقالات المتعلقة بالاستثمار العقاري:
