يعد مشروع شقق مفروشة من المشاريع العقارية المربحة التي تشهد طلبًا متزايدًا، خاصة في المدن الكبرى والمناطق السياحية. يعتمد نجاح هذا المشروع على تقديم خدمات متميزة تسهم في جذب النزلاء، مثل توفير تجهيزات حديثة وموقع متميز. وفي هذا المقال، نستعرض أهمية دراسة جدوى مشروع تأجير شقق، وكيفية تحديد العوامل المؤثرة في نجاحه، بما في ذلك التحليل المالي والاقتصادي، بالإضافة إلى استراتيجيات التسويق الفعّالة.
هل مشروع شقق مفروشة مربح؟
بطبيعة الحال مشروع شقق مفروشة واحد من المشاريع الاستثمارية الواعدة والتي لها مستقبل كبير في المملكة العربية السعودية، حيث أن المشروع يستقطب فئات عديدة في المجتمع مما جعل الطلب يزداد عليه بكفاءة، ولكن ربحية المشروع لا تحدد هكذا بالحديث، لذا عليك أن تعد دراسة جدوى مشروع تأجير شقق معنا في ” بناء ” لترى التقييم المالي للمشروع بوضوح وتتمكن من اتخاذ قرار صحيح بشأنه، وإليك نبذة عن كم تكلفة مشروع شقق مفروشة بشكل مجمل:
جهات ترخيص مشروع شقق مفروشة بالمملكة
لتضمن أن المشروع يتبع اللوائح والقوانين المعنية بالسعودية عليك أن تتعاون مع الجهات التالية لاستخراج التراخيص:
- وزارة السياحة السعودية.
- البلدية المحلية.
- الهيئة العامة للزكاة والضريبة والجمارك.
- هيئة الاتصالات.
- هيئة التجارة الإلكترونية.
- الدفاع المدني.
- وزارة التجارة.
اقرأ ايضاً: دراسة جدوى مشروع تطوير عقاري
خدمات المشروع
- خدمة مشروع تأجير شقق يومي وأسبوعي وشهري.
- خدمة تجهيز الشقق بالكامل.
- خدمة الإنترنت المجاني.
- خدمة تنظيف الشقق الدوري.
- خدمة مواقف السيارات.
- خدمة الأمن والمراقبة.
اطلع علي هذا: قواعد الاستثمار العقاري للنجاح في سوق العقارات
مزايا الاستثمار في تأجير الشقق
- يستهدف المشروع عدة شرائح جعلت الطلب مستمر عليه ومتنوع.
- الشقق المفروشة تتمتع بعائد أكبر وأعلى من الإيجار التقليدي مما يتيح تحقيق الأرباح في أسرع وقت ممكن.
- يتمتع المشروع بمرونة كبيرة في التسعير على حسب المواسم أو نسب الإشغال.
- بإمكانك أن تسوق لمشروع شقق مفروشة بسهولة كبيرة عبر الإنترنت.
- يتميز المشروع بكونه أصل ثابت قابل للتقدير مما يجعله من الاستثمارات طويلة الأجل.
- يمكنك أن تتوسع في المشروع بسهولة بإضافة خدمات جديدة أو غير ذلك.
مشروع شقق مفروشة
مراحل تنفيذ مشروع الشقق المفروشة بنجاح وتألق
-
مرحلة التخطيط لمشروع شقق مفروشة
هذه المرحلة يمكننا اختصارها في دراسة الجدوى المعتمدة، فالتخطيط لا يأتي إلا بالدراسة، وهي تشير لك عن دراسة الطلب على الشقق المفروشة، والتعرف على الفئة المستهدفة، بجانب اختيار الموقع المناسب، وتقدير التكاليف والعوائد بشكل دقيق.
-
مرحلة الإجراءات الرسمية
ابدأ في فتح سجل تجاري لمشروعك الاستثماري، وتواصل مع وزارة السياحة للحصول على ترخيص نشاط باسم وحدات سكنية مفروشة، وأيضًا عليك أن تحصل على رخصة البلدية، وتصريح سلامة المنشأة والمبنى من الدفاع المدني، بجانب التسجيل في هيئة الزكاة والضريبة إذا لزم الأمر ذلك.
-
مرحلة تجهيز الشقق
في هذه المرحلة ستبدأ في تجهيز التأثيث للشقق بالكامل من غرف النوم، ودورات المياه، والمطبخ، بالإضافة إلى توفير كافة الأجهزة الكهربائية الأساسية من الثلاجة، والغسالة، والسخان وغيرهم، وكذلك تطبيق إجراءات السلامة داخل الشقق من خلال وضع طفايات الحريق، وتوضيح مخرج الطوارئ في المنشأة.
-
مرحلة تشغيل وإدارة المشروع
ابدأ في تشغيل وإدارة مشروع شقق مفروشة من خلال التوظيف أو التعاقد مع شركة تقدم خدمات التنظيف والصيانة، وأيضًا إعداد سياسات الإيجار والتسعير سواءً بصورة يومية أو أسبوعية أو شهرية، كما عليك أن تراقب أداء المشروع والتحسين المستمر منه.
-
مرحلة التسويق والترويج
عليك أن تنشئ حسابات عديدة على منصات الحجز المحلية بالمملكة والعالمية، وابدأ في تصوير الشقق المفروشة بشكل احترافي لإظهار الجودة، بالإضافة إلى تنفيذ بعض الإعلانات الرقمية على جوجل ومنصات التواصل الاجتماعي المختلفة.
-
مرحلة التطوير والتوسع
احرص على مراقبة الأرباح والإشغال الشهري لمشروع شقق مفروشة، ويفيدك في هذا دراسة الجدوى المالية التي نعدها في ” بناء “، كما عليك أن تحسن من الخدمات وفقًا للتقييمات التي تم جمعها من العملاء، ومن الأفضل أن تزيد من خدمات المشروع بين حينٍ وآخر لتضمن تطور المشروع وازدهاره.
لا تفوت فرصة التعرف علي: استثمر الآن واحصد الأرباح عن طريق أفضل استثمار عقاري في السعودية
أسئلة شائعة قد تدور بذهنك حول مشروع شقق مفروشة
-
هل وجود دراسة جدوى مشروع شقق مفروشة شرط للحصول على التمويل؟
نعم؛ حيث أن معظم رواد الأعمال والمستثمرين ومختلف الجهات التمويلية يطلبون دراسة جدوى معتمدة حول المشروع وجدواه مصداقيته على أرض الواقع لتتمكن بالفعل من الحصول على التمويل اللازم بسهولة.
-
كم تكلفة إعداد دراسة جدوى مشروع تأجير شقق؟
في ” بناء ” ندرس المشروع أولًا وطبيعته وحجمه ومستوى تعقيده ثم نحدد معك سعر دراسة الجدوى المعتمدة، حيث أن لكل مشروع سعر معين إذا كان المشروع صغيرًا فهو لا يتطلب جهد كبير، أما إذا كان المشروع كبيرًا وضخمًا فإن دراسة الجدوى بالتالي تكون أكثر حجمًا وتعقيدًا من الأخرى.
-
هل دراسة جدوى مشروع شقق مفروشة تضمن النجاح؟
بشكل كبير نعم، حيث أن دراسة الجدوى تقلل من المخاطر الاستثمارية وتزيد من فرص نجاح المشروع الاستثماري من خلال التحليلات الدقيقة لكل جانب في المشروع وأيضًا من خلال القرارات المدروسة جيدًا.
لا تؤجل قرار الاستثمار في مشروع شقق مفروشة وتواصل معنا في ” بناء ” الآن لتبدأ استثمار آمن بأكبر الأرباح والعوائد المذهلة.
