تحدد دراسة جدوى من أفضل مكتب دراسات جدوى في المملكة السعودية، السوق عمق وحالة سوق عقاري معين وقدرته على دعم تطور معين إن الشاغل الرئيسي لدراسة الجدوى السوقية لتنمية العائلات المتعددة هو قابلية المشروع النهائية للتسويق.
لذلك يمكنك تحديد ذلك عن طريق إن كان يجب أن تحدد دراسة جدوى السوق ما يلي:
- ما هو الوضع الحالي للسوق؟
- كيف سيستجيب السوق للمشروع المقترح؟
تحديد حالة السوق مع أفضل مكتب دراسات جدوى في المملكة السعودية:
لتحديد حالة السوق الحالية طورت شركة “بناء” العديد من المنهجيات الرئيسية التي تعمل معًا لتعطينا صورة واضحة عن أي سوق متعدد العائلات، أهم هذه المنهجيات هي منطقة السوق الفعالة (EMA) وقاعدة بيانات 100٪.
الخطوة الأولى
هي تحديد مدى منطقة السوق، لأنه ليس كل مناطق السوق متشابهة، توجد عدة طرق أساسية لتحديد منطقة السوق المناسبة.
إحدى الطرق الشائعة هي التحليل الشعاعي في هذه الطريقة، يتم رسم سلسلة من الدوائر متحدة المركز حول الموقع عند على سبيل المثال مسافات 3 و 5 و 10 أميال، ثم يتم تحليل المناطق داخل هذه الدوائر يتم استخدام هذه الطريقة عادة لسبب واحد إنها سهلة.
الخطوة الثانية
الشائعة بشكل خاص في دراسات الهيئات الحكومية هي بناء مناطق السوق على الحدود بين الوحدات الحكومية في مثل هذه الطريقة قد تصبح حدود المقاطعة أو البلدة أو المدينة حدود منطقة السوق، يعد هذا أيضًا حلًا سهلاً حيث يتم الإبلاغ عن معظم البيانات الثانوية من خلال التحديدات السياسية.
عندما نحدد دراسة جدوى لمشروع فإننا ننظر إلى عدة عوامل بما في ذلك الجغرافيا والتحليل الديموغرافي وأنماط التنقل وتصورات المنطقة.
العوامل الجغرافية
الأنهار والسكك الحديدية والطرق السريعة والتلال والشرايين الرئيسية غالبًا ما تحدد حدود الأحياء. بالإضافة إلى ذلك يمكن للعوامل الجغرافية أن تكون في الغالب أكثر أهمية من الحدود الحكومية. حيث أن مناطق السوق غالبًا ما تعبر المقاطعة أو البلدة أو حدود المدينة.
هل تبحث عن دراسة جدوى لمشروعك؟
العوامل الديموغرافية
يتم تحليل العوامل الديموغرافية الاتجاهات السكانية والأسرية وخصائص السكن والدخل والاختلافات في التركيب الاجتماعي والاقتصادي للأحياء الفردية وأرقام النمو للمساعدة في تحديد دراسة جدوى مشروع.
لا يمكن للتحليلات الشعاعية أن تأخذ كل هذه الخصائص في الاعتبار. وغالبًا ما يمكن أن تحرف تقريرًا عن طريق تضمين أحياء ذات تكوين اجتماعي واقتصادي مختلف تمامًا. كما يمكن للتحليلات بناءً على الحدود الحكومية.
عوامل التنقل يتم الجمع بين المقابلات مع المتخصصين في مجال العقارات والمسؤولين المدنيين مع خبرتنا السابقة في تحديد أنماط التنقل.
يمكن التنبؤ بأنماط التنقل داخل منطقة ما، وعلى الرغم من أن الأفراد يتصرفون من حين لآخر عكس الاتجاهات السائدة إلا أن تحليل التنقل يمكن أن يساعد في تحديد المكان الذي من المرجح أن يأتي منه غالبية المستأجرين لمشروع معين لا يمكن للتحليلات الشعاعية أن تجعل هذه الفروق.
تصورات المنطقة نجري مقابلات مع مسؤولي المنطقة والمهنيين العقاريين لتحديد تصورات المنطقة وكيفية ارتباطها بالعوامل السابقة. تعتبر تصورات المنطقة مهمة في المساعدة في تحديد أنماط التنقل، وهي مكون رئيسي في أي دراسة جدوى للسوق.
يشير بحثنا في بناء إلى أن المستأجرين الذين يعيشون بالفعل في شقة هم أكبر مكون فردي لدعم مشروع سكني من داخل دراسة جدوى من تكوين الأسرة الجديدة أو أصحاب المنازل الحاليين أو غيرها من العقارات المؤجرة ويزيد إجمالي دعم دراسة الجدوى.
الآن يمكنك التواصل مع “بناء” أفضل مكتب دراسات جدوى في المملكة السعودية عن طريق الواتس اب.
ماذا تعرف عن مكتب بناء ؟
مكتب بناء هو من أهم مكاتب دراسات الجدوى بالمملكة العربية السعودية، يعمل بالتعاون مع شركات دراسات جدوى في دول أخرى مثل جمهورية مصر العربية، ولديه فريق احترافي له خبرة أكثر من 10 سنوات في مجال الاستشارات الاقتصادية.
كيف أتواصل مع مكتب بناء لدراسات الجدوى؟
يمكنك التواصل معنا عبر [email protected] - 0534484734
ما هي مكونات دراسة الجدوى في شركة بناء ؟وهل الدراسة في مكتب بناء معتمدة ؟
تتكون دراسة الجدوى المُقدمة من مكتب بناء، من ثلاثة أجزاء رئيسية، مالي، فني، تسويقي، كما يراعي الجوانب القانونية والبيئية للمشروع، والدراسة بالفعل مع شركة بناء معتمدة لدى جهات الدعم والتمويل وتوافي اشتراطات جهاز التمويل في بلدك.
أين مقر شركة بناء لدراسات الجدوى؟
المملكة العربية السعودية : الأحساء، الهفوف، حي المزروعية، أسبانيا : Rambla Catalunya 38, planta 8, Barcelona، مصر : 92 التحرير، الدواوين، عابدين، القاهرة
لماذا يجب أن تتعامل مع بناء لدراسات الجدوى ؟
دقة في العمل والتزام في مواعيد التسليم، وضع خطة لدراسة جدوى احترافية ذات مقاييس عالمية لمشروعك.، مكتب معتمد بمعني أن رأس مال مشروعك في مكانٍ موثوق.، فريق عمل من خبراء ومختصين في الاستشارات الاقتصادية.
