أصبح الاستثمار في العقارات هو الاستثمار الأمثل والأكثر نجاحًا حيث يتزايد الطلب على العقارات بشكل كبير في الآونة الأخيرة لما تحققه من أرباح هائلة، لذلك إذا كنت مستثمر او رائد أعمال تبحث عن طرق الاستثمار في العقارات وكيف تحقق أهدافك الاستثمارية بنجاح، عليك الاعتماد على خبراء أفضل شركة دراسة جدوى شركة “بناء” حيث نساعدك في التعرف على معرفة أبرز العوامل التي تؤثر على عملية التقييم العقاري وتجعلك تحقق استثمار آمن ومربح.
أبرز العوامل التي تؤثر على عملية التقييم العقاري
توجد عدة عوامل تؤثر على عملية التقييم العقاري وأنت كمستثمر عليك معرفتها وهذه العوامل كتالي:
العوامل الاقتصادية
ترتبط العوامل الاقتصادية بأسعار الفائدة والتي تنعكس على أسعار العقارات فكلما كأنت أسعار الفائدة مرتفعة يرتفع معها أسعار العقارات وكذلك سعر صرف الدولار، والتضخم الذي يؤدي إلى زيادة تكاليف مواد البناء، مستوى دخل الأفراد والذي يؤثر على القدرة الشرائية للعقار.
العوامل الجغرافية
تشمل العوامل الجغرافية موقع العقار والذي يحدد قيمته وما إذا كان العقار يتواجد في منطقة حيوية وقربه من الخدمات العامة وتواجد البنية التحتية الحديثة مثل الطرق والمواصلات مما يزيد من سعر العقار.
عوامل اجتماعية
ترتبط العوامل الاجتماعية بحجم الطلب والعرض في مناطق سكنية معينة ترتفع أسعارها، واستقرار الوضع السياسي والاجتماعي مما يجب المستثمرين العقاريين وتزداد قيمة العقار.
عوامل خاصة بالعقار نفسه
وتشمل هذه العوامل حجم ومساحة العقار وحالته ما إذا كان عقار جديد او قديم أو متضرر، وتصميم العقار من الخارج وتواجد المرافق والخدمات بالقرب من العقار مما يرفع من سعره.
العوامل القانونية
تضم العوامل القانونية تواجد التراخيص القانونية الخاصة بالعقار والتي تحمي من يرغب في شراء العقار وتؤثر على قيمة وسعر العقار.
أهم طرق الاستثمار في العقارات مع “بناء”
- العقارات الصناعية: ويشمل هذا النوع من الاستثمار شراء أو بيع المصانع والمباني الخاصة بالإنتاج.
- الاستثمار في الأراضي: هذا الاستثمار خاص بشراء مساحات من الأراضي المخصصة للبناء عليها وتجهيزها لإنشاء مشاريع سكنية وتجارية مما يحقق أرباح مالية عالية للمستثمرين.
- الاستثمار في الصناديق العقارية: من أبرز أشكال الاستثمار العقاري هو الاستثمار في صناديق الأسهم التي تمتلك أنواع مختلفة من العقارات التجارية وتتيح الاستثمار في الأسهم الخاصة بها ضمن سوق البورصة في العديد من دول العالم.
- العقارات التجارية: أحد طرق الاستثمار العقاري هو شراء المكاتب والمحلات التجارية وهي فرص ذهبية لجذب المستثمرين.
- العقارات السكنية: أحد أنواع الاستثمار وتمثل في شراء الشقق والمنازل والوحدات السكنية وهي من أبرز الفرص الاستثمارية التي تجذب المستثمرين وأصحاب الأعمال.
دراسة الجدوى من خبراء “بناء” بوابتك لتنفيذ فكرتك الاستثمارية؟
يوضح لك خبراء “بناء” أهمية الحصول على دراسة الجدوى لتنفيذ فكرة مشروعك من خلال النقاط التالية:
- نعمل على إعداد دراسة جدوى شاملة ومفصلة لكافة جوانب المشروع.
- نحدد لك التكاليف الإجمالية للمشروع وما سيحققه لك من عوائد مالية.
- نضمن لك بحث شامل للأسواق المستهدفة وتحليل دقيق للمنافسين.
- نضع لك أفضل الاستراتيجيات المناسبة لتقليل المخاطر وتحقيق العائد المالي المتوقع.
- توضح دراسة الجدوى قدرة الأفراد والشركات على تنفيذ المشروع.
- نعمل على دراسة البدائل الاستثمارية واختيار المناسب منها.
جميع هذه العناصر نحرص في “بناء” على توافرها عند إعداد دراسة الجدوى لدينا وباحترافية عالية.
لا تفوت فرصة واستثمر بثقة في سوق العقارات مع خبراء “بناء” أفضل شركة دراسة جدوى بادر الآن في التواصل معنا من خلال أرقام الهاتف 0534484734 أو مراسلتنا عبر الواتساب أو من خلال البريد الإلكتروني [email protected].
