دراسة جدوى فندق 4 نجوم

دراسة جدوى فندق 4 نجوم
Share on facebook
Share on twitter

%D8%AA%D8%B9%D8%B1%D9%81 %D8%B9%D9%84%D9%89 %D8%A7%D9%81%D8%B6%D9%84 %D8%A7%D9%84%D9%81%D8%B1%D8%B5 %D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%AB%D9%85%D8%A7%D8%B1%D9%8A%D8%A9 %D9%81%D9%8A %D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%B9%D9%88%D8%AF%D9%8A%D8%A9 %D9%85%D9%86 %D8%A8%D9%86%D8%A7%D8%A13 2 - دراسة جدوى فندق 4 نجوم

خلال العديد من السنوات التي قضيناها في مساعدة رواد الأعمال على إنشاء الفنادق أو إعادة تشكيلها بنجاح، رأينا مرارًا وتكرارًا في شركة “بناء” مدى أهمية دراسة الجدوى، لقد رأينا أيضًا عدد أصحاب الفنادق الذين يفترضون ببساطة أن رؤيتهم ستنجح، دون إجراء أي بحث شامل حول المشروع الذي دائما ما يعتقدون أنه سيكون مربحًا وتنافسيًا باستمرار، في هذه المقالة نلقي نظرة على الخطوات التي ينطوي عليها إجراء دراسة جدوى فندق 4 نجوم فعالة.

ما هي دراسة جدوى فندق 4 نجوم، وهل تحتاجها؟

كما يوحي الاسم، تحاول دراسة الجدوى من شركة “بناء” معرفة ما إذا كان مشروعك الفندقي ممكنًا كنموذج أعمال مستدام ومربح، ويتم ذلك من خلال النظر في جدواه المتعلقة بالسوق والموقع والتكاليف والتمويل، تشكل دراسة الجدوى حجر الزاوية في استعداداتك لإنشاء مشروعك، كما توضح للمستثمرين كيف سيحصلون على عائد من استثماراتهم، لذلك لا يُنصح بالمضي قدمًا دون تنفيذ هذه الخطوة الاستقصائية والمضيئة.

ستجد أدناه خطة نموذجية للمشروع معدة من فريق الخبراء التابع لشركة “بناء” لدراسات الجدوى، استنادًا إلى التحليل المالي والسوقي، لتحديد جدوى مشروع فندق 4 نجوم.

الخطوات الرئيسية لإعداد دراسة جدوى فندق 4 نجوم فعالة:

  1. تحليل الموقع:

تهدف دراسة المواقع المقترحة لفندقك أو منتجعك إلى الإجابة على عدد من الأسئلة المهمة لنجاح مشروع فندقك: ما الذي يجعل الموقع جذابًا؟ هل هناك كمية كافية من العمالة من حيث العدد والجودة؟ ما هي تكاليف الموارد البشرية التي يمكن توقعها؟ هل يدعم الفندق شبكات نقل سهلة؟ ما هي المخاطر والمزايا المحتملة المرتبطة بالمنطقة المحلية؟

  1. إجمالي التكاليف:

يشمل ذلك تكاليف التطوير والتكاليف المعمارية قبل افتتاح الفندق، ثم هناك النفقات العامة التشغيلية التي سيتكبدها الفندق، بما في ذلك التراخيص، والضرائب، والمعدات، والأثاث، والتأمين والموارد البشرية، والمخزونات، والكهرباء، والمياه، وغير ذلك.

  1. دراسة الفنادق المنافسة والطلب:

يتضمن ذلك تحليل جميع الفنادق في المنطقة المحلية، وبصورة رئيسية قدرتها التنافسية، يمكن العثور على المعلومات من المجالس السياحية، منظمي الرحلات السياحية، وغيرهم، تساعد معرفة العرض والطلب في الفنادق المحلية في معرفة مستويات الإشغال ومعدلاتها في فندقك، وهو أحد العناصر الرئيسية في إثبات جدواه الاقتصادية.

  1. أسعار الغرف ومستويات الإشغال العامة:

بعد معرفة العرض والطلب في الفندق، وتقييم القدرة التنافسية له، وتكاليف التشغيل المتوقعة، والعائد على الاستثمار المرغوب فيه، والأهم من ذلك تقييم الفنادق المنافسة لك، يمكنك التركيز على أسعار الغرف، والتي تساعدك على معرفة توقعات الطلب على مدار السنة في التوصل إلى قرارات التسعير الخاصة بغرف فندقك.

  1. تحديد مصادر إيرادات الفندق:

ستأتي المصادر الرئيسية لإيرادات فندقك من الإقامة في الغرف، والطعام، والمشروبات، والأنشطة مثل المؤتمرات، والاجتماعات، باستخدام توقعاتك لمتوسط أسعار الغرف على مدار السنة ومستويات الإشغال، يمكنك تصور المبيعات ومصادر الإيرادات المختلفة، بما في ذلك الأغذية والمشروبات والترفيه والفعاليات.

  1. عائد الاستثمار المتوقع:

أحد أهم أجزاء دراسة جدوى فندق 4 نجوم، هو عائد الاستثمار المتوقع، يتم إعداد العائد على الاستثمار باستخدام عدد من المقاييس، بما في ذلك معدل العائد الداخلي (IRR) وصافي القيمة الحالية (NPV) ونسب تغطية الديون والتدفقات النقدية المخصومة (DCF)، وغيرها، وتساعد على إظهار ما إذا كان عائد الاستثمار كافٍ للمضي قدماً وإذا كنت بحاجة إلى العثور على تمويل من مصدر آخر.

%D8%A7%D8%AD%D8%B5%D9%84 %D8%B9%D9%84%D9%89 %D8%AF%D8%B1%D8%A7%D8%B3%D8%A9 %D8%AC%D8%AF%D9%88%D9%89 %D8%A7%D8%AD%D8%AA%D8%B1%D8%A7%D9%81%D9%8A%D8%A9 %D9%85%D9%86 %D8%B4%D8%B1%D9%83%D8%A9 %D8%A8%D9%86%D8%A7%D8%A1 %D8%A7%D8%B9%D9%84%D8%A7%D9%86 - دراسة جدوى فندق 4 نجوم

إذا كان الأمر كذلك، فهل سيكون المقرضون لرأس المال راضين عن عائد الاستثمار المتوقع؟ إذا لم يكن الأمر كذلك، فيمكن التخلي عن اقتراح الفندق تمامًا أو يمكن تغييره لجعل العائد على الاستثمار جذابًا بما يكفي للمضي قدمًا، مثل تغيير الموقع وتغيير أسعار الغرف وخفض التكاليف، إن دراسة الجدوى الواضحة والشاملة هي ما تبحث عنه البنوك، أو المؤسسات التمويلية العاملة والخاصة.

 

كما ترى دراسة جدوى فندق 4 نجوم هي دراسة واسعة النطاق، فهي توفر لك ولجميع أصحاب المصلحة المهتمين مثل المستثمرين الآخرين صورة أوضح بكثير فيما يتعلق بالتكاليف المترتبة، وما إذا كان العائد على الاستثمار كافيًا، كما تساعد في تحديد كيفية المضي قدمًا، تُعتبر دراسة الجدوى إلى حد كبير خطوة لا غنى عنها لجميع المقترحات الفندقية الجادة وترافق خطة العمل في وضع مخطط للنجاح، لذا لا تتردد في طلب دراسة الجدوى الكاملة الآن من شركة “بناء”.

%D8%A7%D8%AD%D8%B5%D9%84 %D8%B9%D9%84%D9%89 %D8%AF%D8%B1%D8%A7%D8%B3%D8%A9 %D8%AC%D8%AF%D9%88%D9%89 %D8%A7%D8%AD%D8%AA%D8%B1%D8%A7%D9%81%D9%8A%D8%A9 %D9%85%D9%86 %D8%B4%D8%B1%D9%83%D8%A9 %D8%A8%D9%86%D8%A7%D8%A1 %D8%A7%D8%B9%D9%84%D8%A7%D9%86 - دراسة جدوى فندق 4 نجوم

احصل على دراسة جدوى لمشروعك

Share this post with your friends

Share on facebook
Facebook
Share on google
Google+
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn